小区消防必须有维保公司吗?住宅小区物业可以做消防维保吗?

随着气温的不断攀升，春天终于来到了，北京的春天-主要的特征是大风，有的时候风力能大到八九级，虽然大风能够减轻雾霾的影响，但是也带来了另外一个问题，那就是消防安全，特别是在人员和建筑密集的小区，一旦有其中的座建筑发生火灾事故，极有可能由于大风的原因，引燃整个小区和小区周边的建筑，所以说住宅小区的消防安全是非常重要的。那么，小区消防必须有维保公司吗?住宅小区物业可以做消防维保吗?

住宅小区消防设施必须要要有第三方公司来维保吗?

依据消防法的相关规定，设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是定期对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告。维保单位要根据维保规定开展工作。

根据《中华人民共和国消防法》第三十四条消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

目前，满足《消防技术服务机构从业条件》(应急2019[88]号)和《社会消防技术服务管理规定》(应急部令第7号)有关规定的企业均可从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动。消防维保应找满足上述规定的企业做，或由自主满足上述规定的企业自己做。

住宅小区物业可以做消防设施维保吗?

不可以自己维保。消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。消防资质要求如下：

消防维保公司资质分为为一级、二级和三级。其中三级资质需要具备的条件有：

1.企业法人资格，注册资本三十万元以上;

2.维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上;

3.与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施等。