消防改造

近几年来，国内爆发了多起因火灾造成的重大安全责任事故，使得越来越多的人开始重视起消防安全了，现在几乎所有的建筑物都配备了消防设施，除此之外，还需要定期对这些消防设备进行检测和维保，以防止在重大火灾事故来临时，因设备原因不能得到有效的控制。那么，消防系统维保工作涉及到哪些范围?消防维保有强制规定吗?

消防维保主要涉及的范围

1、火警报警系统维护

对于火灾报警系统的维修、维护，首先就是对火灾报警系统作定期检查和试验，对火灾报警控制器的各功能进行试验，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。

2、消防系统联动设备维护

其次是对消防系统联动设备作定期检查和试验，对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验，对火灾事故广播进行消防联动试验、电梯进行强制停于首层消防联动试验、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验、强制切断非消防电源消防联动试验等一系列试验检测。

3、各个控制报警系统检修

另外还有对火灾自动报警系统的故障、火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障、火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障进行检查和维修。

4、消防泵消火栓检修

对于消火栓系统要对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验，对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。对于消火栓的检查周期要定的短一些，发现问题及时处理。对于-不利点消火栓也要定期进行静压压力试验。室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题之后及时处理。对接口以及附件、出水口等重点部位更是要重点检查维修。

5、自动喷水灭火系统以及零部件的检修

对于自动喷水灭火系统的检查维护，更是要缩短检查周期，对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态，喷淋水泵的启动试验、电磁阀的启动试验、湿式报警阀旁的放水试验阀的泄水试验都要及时做，保证工作。喷头发现有不正常的或喷头上有异物时，都要及时更换以及擦除。

6、气体灭火系统检修

对于气体灭火系统，检查保养气体控制屏，气瓶的压力是否达到规范要求，试验手动和自动放气装置，模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀、控制屏、警铃、蜂鸣器等。

7、防火分区

包括木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等检测。

8、应急照明疏散指示

安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志等。

企业消防维保的相关规定

《北京市消防管理条例》第十二条 单位应当履行下列消防安全职责：(三)按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，不具备检测条件的应当委托具备相应资质的检测机构进行检测，检测记录应当完整准确，存档备查;

《中华人民共和国消防法》

第十六条 机关团体、企业事业等单位应当履行下列消防安全职责:

(二)按照行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效:

(三)对建筑消防设施每年至少 进行-次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;

以上就是关于消防维保范围和维保规定的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击唐龙消防网官方客服进行在线咨询。